Estimation théorique
Rue du Four,08300 Coucy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Four,08300-Coucy indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy-Romance (08001), comprenant 459 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 895€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy-Romance (08001), comprenant 459 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 895€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-02 | 5019 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 1515 | 143000€ | 1192€ |
2022-08-24 | 15 | RUE DU FOUR | 5 | 166 | 670 | 232000€ | 1398€ |
2019-07-03 | 5020 | LE VILLAGE | 6 | 180 | 644 | 161500€ | 897€ |
2019-10-23 | 5003 | LE VILLAGE | 4 | 83 | 720 | 125000€ | 1506€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DES COUTURES | 4 | 104 | 500 | 184500€ | 1774€ |
2021-10-26 | 5061 | LE-VILLAGE | 2 | 48 | 879 | 57000€ | 1188€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 472 | 110000€ | 1100€ |
2022-09-02 | 16 | RUE DU MOULIN | 3 | 89 | 521 | 142000€ | 1596€ |
2020-09-28 | 5073 | LE-VILLAGE | 5 | 133 | 522 | 138400€ | 1041€ |
2022-04-01 | 5178 | LE-VILLAGE | 6 | 153 | 193 | 166000€ | 1085€ |
2019-12-17 | 5064 | LE VILLAGE | 5 | 111 | 457 | 105000€ | 946€ |
2021-04-06 | 5047 | COUCY-2-SECTION | 3 | 54 | 485 | 56000€ | 1037€ |
2021-05-25 | 5040 | LE-VILLAGE | 3 | 64 | 459 | 95500€ | 1492€ |
2023-06-26 | 5046 | LE-VILLAGE | 4 | 90 | 415 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-27 | 65 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 80 | 925 | 125000€ | 1563€ |
2022-04-13 | 5012 | LE VILLAGE | 3 | 168 | 950 | 120000€ | 714€ |
2023-04-14 | 5013 | LE VILLAGE | 4 | 143 | 733 | 165000€ | 1154€ |
2022-07-25 | 5088 | COUCY-2-SECTION | 9 | 233 | 1033 | 276850€ | 1188€ |
2022-09-05 | 5090 | COUCY-2-SECTION | 4 | 60 | 393 | 163000€ | 2717€ |
2020-12-30 | 5160 | COUCY-2-SECTION | 7 | 90 | 480 | 45000€ | 500€ |
2023-06-26 | 5111 | COUCY-2-SECTION | 3 | 65 | 242 | 95000€ | 1462€ |
2023-01-19 | 5112 | COUCY-2-SECTION | 4 | 76 | 325 | 71800€ | 945€ |
2020-06-30 | 5156 | COUCY-2-SECTION | 4 | 104 | 922 | 172200€ | 1656€ |
2020-10-12 | 5170 | COUCY-2-SECTION | 4 | 93 | 500 | 105000€ | 1129€ |
2021-08-26 | 5156 | COUCY-2-SECTION | 4 | 100 | 510 | 177100€ | 1771€ |
2021-03-03 | 2 | CHE DU ROUTY | 5 | 120 | 352 | 193900€ | 1616€ |
2019-11-15 | 1 | RUE GRANDE RUE | 6 | 191 | 299 | 95000€ | 497€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DES VILLAS | 4 | 86 | 115 | 150000€ | 1744€ |
2020-09-24 | 5122 | COUCY-2-SECTION | 4 | 87 | 381 | 45000€ | 517€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 113 | 522 | 100000€ | 885€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 53 | 572 | 56000€ | 1057€ |
2020-06-10 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 62 | 517 | 83200€ | 1342€ |
2021-03-12 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 101 | 870 | 214000€ | 2119€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 127 | 2443 | 160000€ | 1260€ |
2022-06-15 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 215 | 159000€ | 1767€ |
2019-05-02 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 141 | 215 | 139990€ | 993€ |
2020-12-11 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 141 | 215 | 147690€ | 1047€ |
2020-05-20 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 191 | 85000€ | 1063€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 143 | 782 | 150000€ | 1049€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 130 | 615 | 105000€ | 808€ |
2019-05-18 | 15 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 114 | 645 | 76000€ | 667€ |
2021-11-09 | 2 | AV ALBERT CALMETTE | 3 | 68 | 239 | 128350€ | 1888€ |
2023-02-01 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 120 | 1023 | 352940€ | 2941€ |
2023-05-03 | 5134 | COUCY-2-SECTION | 5 | 115 | 431 | 60000€ | 522€ |
2022-01-03 | 12 | RUE DE CHAMPAGNE | 8 | 212 | 615 | 222500€ | 1050€ |
2019-11-12 | 4 | PLE DU VILLAGE | 3 | 105 | 99 | 95000€ | 905€ |
2020-10-09 | 4 | PLE DU VILLAGE | 3 | 105 | 99 | 133000€ | 1267€ |
2022-01-11 | 18 | AV PASTEUR | 5 | 197 | 269 | 65000€ | 330€ |
2020-02-27 | 14 | AV ALBERT CALMETTE | 4 | 84 | 240 | 145000€ | 1726€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DE LA SALLE COUR | 3 | 60 | 275 | 87900€ | 1465€ |
2022-09-09 | 19 | AV PASTEUR | 5 | 126 | 234 | 145000€ | 1151€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DES PONTS | 2 | 77 | 137 | 55000€ | 714€ |
2022-11-22 | 22 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 35 | 896 | 25000€ | 714€ |
2021-11-08 | 34 | AV ALBERT CALMETTE | 6 | 109 | 706 | 128500€ | 1179€ |
2021-10-06 | 11 | RUE DES TULIPES | 5 | 123 | 630 | 215000€ | 1748€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DES PONTS | 3 | 52 | 104 | 21000€ | 404€ |
2019-11-22 | 1 | IMP DES PRES MELES | 7 | 147 | 852 | 165500€ | 1126€ |
2023-04-20 | 15 | RUE DES PONTS | 3 | 80 | 890 | 137100€ | 1714€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DES PONTS | 6 | 134 | 611 | 80000€ | 597€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 52 | 62 | 65000€ | 1250€ |
2022-05-30 | 32 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 57 | 378 | 75000€ | 1316€ |
2023-06-15 | 3 | CHE DU COQUERLOT | 4 | 100 | 624 | 183950€ | 1840€ |
2022-10-10 | 17 | RUE DU 2E B.C.P | 4 | 78 | 95 | 87600€ | 1123€ |
2023-05-10 | 34 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 54 | 401 | 70000€ | 1296€ |
2019-06-11 | 12 | RUE DU 2E B.C.P | 4 | 86 | 740 | 91000€ | 1058€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 85 | 743 | 53000€ | 624€ |
2022-10-10 | 95 | AV PIERRE CURIE | 3 | 63 | 472 | 60000€ | 952€ |
2021-08-30 | 53 | AV PASTEUR | 3 | 76 | 216 | 25000€ | 329€ |
2021-06-18 | 38 | AV PASTEUR | 6 | 104 | 261 | 100000€ | 962€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DU 2E B.C.P | 3 | 52 | 350 | 80000€ | 1538€ |
2019-08-09 | 24 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 148 | 500 | 194210€ | 1312€ |
2019-11-14 | 49 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 118 | 294 | 135000€ | 1144€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DE SEUIL | 3 | 70 | 602 | 79000€ | 1129€ |
2020-06-12 | 8 | RTE DE CHEVRIERES | 4 | 80 | 700 | 103800€ | 1298€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DES CHENES | 5 | 87 | 401 | 127000€ | 1460€ |
2019-08-02 | 66 | AV ALBERT CALMETTE | 4 | 74 | 672 | 120000€ | 1622€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DES CHENES | 5 | 87 | 451 | 93500€ | 1075€ |
2020-08-26 | 17 | RTE D'ATTIGNY | 3 | 68 | 704 | 90000€ | 1324€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 87 | 213 | 111000€ | 1276€ |
2021-01-14 | 5065 | AMBLY HAUT | 4 | 120 | 1114 | 44000€ | 367€ |
2020-08-29 | 14 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 135 | 1479 | 171800€ | 1273€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 87 | 360 | 155000€ | 1782€ |
2020-09-28 | 1 | RTE ROUTE DE MONTLAURENT | 6 | 156 | 1395 | 165000€ | 1058€ |
2021-05-26 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 735 | 86500€ | 1081€ |
2021-04-10 | 12 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 102 | 500 | 189000€ | 1853€ |
2020-03-06 | 54 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 341 | 83000€ | 1186€ |
2021-02-26 | 18 | RTE D'ATTIGNY | 6 | 150 | 412 | 127000€ | 847€ |
2022-09-26 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 99 | 609 | 174500€ | 1763€ |
2020-06-18 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 67 | 944 | 113000€ | 1687€ |
2020-12-12 | 2 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 172 | 346 | 105000€ | 610€ |
2021-09-21 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 82 | 500 | 133000€ | 1622€ |
2022-06-28 | 4 | RLE SUTTIN | 6 | 140 | 500 | 72500€ | 518€ |
2022-04-28 | 16 | RTE DE CHEVRIERES | 6 | 121 | 976 | 135000€ | 1116€ |
2020-11-10 | 75 | AV PASTEUR | 3 | 45 | 853 | 85000€ | 1889€ |
2023-01-13 | 75 | AV PASTEUR | 3 | 45 | 853 | 155000€ | 3444€ |
2019-12-12 | 81 | AV PIERRE CURIE | 3 | 75 | 173 | 29000€ | 387€ |
2021-02-23 | 24 | RTE DE CHEVRIERES | 3 | 104 | 757 | 148000€ | 1423€ |
2019-09-20 | 30 | RTE DE CHEVRIERES | 4 | 122 | 800 | 175000€ | 1434€ |
2021-07-16 | 30 | RTE DE CHEVRIERES | 4 | 122 | 800 | 185000€ | 1516€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DU CHATEAU | 6 | 190 | 171 | 290880€ | 1531€ |
2023-05-25 | 69 | AV PIERRE CURIE | 5 | 87 | 269 | 88000€ | 1011€ |
2022-06-11 | 84 | AV PIERRE CURIE | 2 | 36 | 77 | 80000€ | 2222€ |
2021-04-23 | 80 | AV PIERRE CURIE | 6 | 116 | 74 | 92300€ | 796€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DU CHATEAU | 4 | 127 | 500 | 257400€ | 2027€ |
2020-05-19 | 59 | AV PIERRE CURIE | 3 | 71 | 58 | 65000€ | 915€ |
2021-03-29 | 42 | RTE DE CHEVRIERES | 3 | 51 | 279 | 22000€ | 431€ |
2021-04-23 | 25 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 90 | 966 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-17 | 70 | AV PIERRE CURIE | 5 | 88 | 349 | 65000€ | 739€ |
2020-10-20 | 9 | RTE DE RETHEL | 5 | 87 | 1725 | 90000€ | 1034€ |
2022-10-28 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 120 | 900 | 210000€ | 1750€ |
2019-10-16 | 41 | AV PIERRE CURIE | 3 | 127 | 359 | 33500€ | 264€ |
2021-03-30 | 5028 | LE VILLAGE | 5 | 156 | 620 | 30000€ | 192€ |
2021-09-03 | 92 | AV ALBERT CALMETTE | 3 | 70 | 343 | 116000€ | 1657€ |
2020-12-21 | 5 | RTE DE RETHEL | 2 | 50 | 170 | 90000€ | 1800€ |
2020-09-11 | 27 | AV PIERRE CURIE | 8 | 176 | 833 | 65000€ | 369€ |
2021-02-06 | 74 | AV PASTEUR | 3 | 60 | 665 | 59000€ | 983€ |
2023-03-18 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 120 | 1048 | 231500€ | 1929€ |
2021-05-22 | 6 | RUE DU CHATEAU | 8 | 342 | 1194 | 401996€ | 1175€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 107 | 802 | 85500€ | 799€ |
2020-11-16 | 2 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 105 | 525 | 84000€ | 800€ |
2022-12-15 | 16 | RTE DE CHARLEVILLE | 4 | 90 | 639 | 65000€ | 722€ |
2020-01-17 | 5 | AV PIERRE CURIE | 5 | 130 | 82 | 28500€ | 219€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 99 | 552 | 150000€ | 1515€ |
2020-11-10 | 23 | RTE DE CHARLEVILLE | 5 | 150 | 498 | 86460€ | 576€ |
2020-02-14 | 101 | AV PASTEUR | 5 | 114 | 616 | 144000€ | 1263€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 142 | 502 | 210000€ | 1479€ |
2021-06-04 | 25 | RTE DE CHARLEVILLE | 4 | 104 | 577 | 58000€ | 558€ |
2022-07-05 | 35 | RTE DE CHARLEVILLE | 3 | 145 | 952 | 116000€ | 800€ |
2020-02-07 | 6 | AV PIERRE CURIE | 2 | 51 | 709 | 130750€ | 2564€ |
2020-01-24 | 45 | RTE DE CHARLEVILLE | 5 | 138 | 702 | 122400€ | 887€ |
2021-03-20 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 164 | 100000€ | 1333€ |
2022-08-02 | 55 | RTE DE CHARLEVILLE | 4 | 80 | 541 | 170000€ | 2125€ |
2019-10-30 | 111 | AV PASTEUR | 5 | 101 | 733 | 46000€ | 455€ |
2020-05-07 | 1 | AV PIERRE CURIE | 6 | 126 | 337 | 140000€ | 1111€ |
2023-03-31 | 1 | AV PIERRE CURIE | 6 | 126 | 337 | 200000€ | 1587€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DE LA LOUVIERE | 3 | 109 | 359 | 135000€ | 1239€ |
2021-10-08 | 115 | AV PASTEUR | 3 | 60 | 192 | 72500€ | 1208€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DE LA LOUVIERE | 3 | 87 | 3186 | 107000€ | 1230€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 138 | 865 | 225000€ | 1630€ |
2019-11-09 | 999 | RUE DU STADE | 5 | 135 | 1185 | 75935€ | 562€ |
2021-12-06 | 27 | RUE DES POTERNES | 4 | 128 | 696 | 229912€ | 1796€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DU PONT TAILLARD | 3 | 69 | 500 | 147000€ | 2130€ |
2023-01-30 | 9 | RUE DE TIVOLI | 4 | 311 | 500 | 263150€ | 846€ |
2022-07-13 | 121 | AV PASTEUR | 6 | 78 | 523 | 75000€ | 962€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DU CULOT | 5 | 129 | 1413 | 75000€ | 581€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE LA GARE | 5 | 93 | 420 | 160000€ | 1720€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 310 | 87500€ | 1094€ |
2021-12-20 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 128 | 405 | 140000€ | 1094€ |
2023-03-18 | 3 | RUE DU PONT TAILLARD | 4 | 116 | 1832 | 202000€ | 1741€ |
2020-08-19 | 15 | RUE EMILE ROUX | 4 | 100 | 157 | 110100€ | 1101€ |